钢结构厂房预算造价如何来评估

钢结构厂房造价预算,要看土建、水、电、采暖随建筑物的用途、地域等因素制约离散性较大。钢结构厂房预算施工主要由钢柱、钢梁、屋面檩条、墙面檩条、拉条、系杆、屋面板、墙面板、采光带、通风器,柱间支撑、门窗、地脚锚栓、包边附件等。

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钢结构厂房的造价跟很多因素有关。如:

1、钢结构厂房的面积;

2、钢结构厂房结构跨度、檐口高度、有无女儿墙;

3、有无吊车、吊车吨位、工作制等级;

4、有无围护系统,彩板的厚度,有无保温层,保温层材料及厚度;

5、有无天窗,气楼等;另地区工价差异,交通运输成本,施工单位资质水平等因素也不容忽视。

工程实践中,我们可以用单方用钢量来预估价格。如:湖北武汉地区一个2000平米的厂房,无特殊要求,无吊车梁,用钢量一般30kg/平米左右,估计价格在350元/平米左右。这个可以作为工程粗略估价,要比较精确的估价,需要具体的设计方案为依据。

钢结构厂房造价预算报价清单主要包含三大部分:

1、钢构件,围护系统,包边附件,安装与运输等直接费用;

2、管理费,检测费等间接费用;

3、税金等费用。

钢结构厂房造价如何来评估呢?影响钢结构厂房造价有三个主要因素:一是材料费,二是造价和厂房的跨度高度有关系,三是厂房的人力成本问题和厂房的技术成本。

首先,材料费,钢材材质不同价格有差异,比如是进口还是国产彩板,其厚度、涂层;保温层材料及厚度;有无天窗;厂房开间、跨度;有无吊车、吊车吨位等等都有关系。

其次,造价和厂房的跨度高度有较大关系,如果是不超过8米,跨度不超过30米,带5吨吊车的厂房,且外围护采用保温的做法,那么每平方米造价要500元左右。如果不带吊车,造价会下降,跨度的变化对造价的影响则分几种情况:超过15米的厂房,随着跨度的增加单位面积的造价会下降,但是从15米开始,随着跨度减小单位面积的造价反而会上升。